Loteo Aires de Terrada, ubicado en calle Terrada Perdriel Este, Lujan de Cuyo. Este loteo cuenta con 14 lotes de los cuales 8 son de vivienda permanente, 1 de fin de semana, 1 en construcción avanzada y 4 baldíos. Todo el tendido eléctrico es subterráneo, con iluminación led en la calle interna del loteo. Portón eléctrico de acceso vehicular, puerta auxiliar de servicios con cerradura programable para mantener cerrado por las noches y sistema cerrado de cámaras para espacios comunes
Identificación: Lote 1
Descripción completa:
Casa cubo de 9Mts x 9Mts y dos plantas en construcción tradicional y metálica, muros vistos por fuera y bolseados por dentro.
CUBIERTA Y AISLACIÓN: El techo es de chapa galvanizada sinusoidal (sin filtraciones) con aislante térmico (insolat) y cámara de aire entre el cielorraso.
PLANTA ALTA: Posee tres habitaciones, la principal es amplia de 4,5 mts x 4,5 mts más antebaño y baño en suite con bañera y mampara de aluminio con ventilación forzada eléctrica. Con espaciosos placares y una puerta ventana de 1,6 mts de ancho en carpintería de aluminio doble vidrio que da acceso a un balcón refrigerada por AC Inverter. La segunda habitación es amplia de 4,5 mts de largo x 3mts de ancho con placard y ventana también refrigerada por AC estándar. Por último habitación simple de 3 mts x 3 mts con placar y ventana Baño con ducha, inodoro y bidet, mampara de aluminio con ventilación forzada eléctrica. Estar/Escritorio de 4mts x 5mts con doble ventilación, una de ellas puerta ventana de 1,6 mts de ancho aluminio doble vidrio con salida al balcón.
PLANTA BAJA: Todos los ambientes se encuentran integrados y se distinguen por su uso y muebles. Cocina, de 4,5 mts de largo por 3 mts de ancho con salida al patio y ventana de iluminación y ventilación, en ella se encuentra de un lado y en línea todos los electrodomésticos blancos más una bacha y bajo auxiliar y en la longitudinal opuesta mesada de granito de 2,5 mts de largo y bajo mesada estándar con cajones y puertas. En la parte superior alacenas en esta extensión. Cocina de 4 hornallas a gas natural y extractor eléctrico en la parte superior. Mesada en L de 1,65 mts de madera lustrada, bajo mesada y alacena estándar. Depósito de cocina amplio para guardar mercadería y elementos de cocina. Comedor amplio de 4,5 mts x 4 mts con puerta ventana aluminio doble vidrio de 3 mts de ancho que funciona como acceso ppal. y abierta al todo integra galería exterior casi como un solo ambiente. Escalera metálica con escalones metálicos sobre escalón de madera lustrada. Fuente y espacio para plantas interior debajo del desarrollo de la escalera. Baño completo con ducha y mampara de aluminio con ventilación forzada eléctrica. Living de 4,5 mts x 4,5 mts con hogar a leña de 90 cm x 60 cm de boca y leñero contiguo con puerta ventana aluminio doble vidrio hacia el exterior.
TERMINACIONES: Posee terminaciones rústicas en sus paredes, cielos rasos de Durlock (planta baja fijo, planta alta desmontable)
En PB piso llaneado y pintado con juntas de madera lustrada en PA piso flotante.
SERVICIOS BÁSICOS: Posee agua corriente de pozo provista por Municipalidad, energía eléctrica 380 Volts, gas natural y disposición final de aguas grises y negras a pozo séptico (posee dos pozos, uno principal y reserva), Derecho de riego
SISTEMA SANITARIO: Posee una cisterna de 7000 lts que permite una autonomía por semanas del servicio de agua potable y sistema presurizado de agua potable que asegura caudal y presión en toda la casa. Este sistema consta de dos bombas centrifugas que trabajan en paralelo y alternativamente con presostatos que permiten su funcionamiento solo en los casos que la presión de red sea baja o nula, de esta manera ahorra energía.
En su integralidad cañería fusionada
SISTEMA ELÉCTRICO: Tablero principal con protección contra descargas atmosféricas y relé por subas o bajas de tensión o faltas de fase. Además las protecciones comunes de disyuntores y Térmicas tetrapolares. Conducción principal de cables (proto) por subsuelo desde la pilastra hasta el primer tablero interno.
La conducción en planta baja es por bandeja portacable haciendo un dibujo que decora el ambiente, las cañería suplementaria son vistas. En planta alta está escondida por encima del cielorraso y las bajadas vistas, también protegidas por otro tablero en la parte superior, Iluminación toda por led y generador eléctrico integrado al sistema.
Posee una columna de iluminación principal elevada a 6 mts de altura que ilumina todo el parque con varias opciones de encendido (automático programado, manual o por intensidad de luz)
CALEFACCIÓN: La calefacción es por estufas a gas natural en la PB abiertas y en PA tiro balanceados con termostato y abiertas. El suministro se provee por cañería epoxi enterrada desde el gabinete del medidor de 10 mts3 hasta la casa, luego se distribuye por el exterior de las paredes para evitar cualquier rotura por reparaciones o pérdidas.
EXTERIOR CASA; La casa está rodeada por contrapiso llaneado, en los frentes de 3mts de ancho. Posee dos frentes, uno de ellos hacia el sur donde encontramos en la PA un balcón con cabreada, pisos y baranda de madera acentuando el carácter rústico de la casa. Con las siguientes dimensiones 3 mts x 9 mts. En el otro frente y acceso principal con orientación oeste está cubierto con un techo de chapa y estructura de madera, disimulando la chapa que solo se ve desde arriba. Termina definiendo el lugar una amplia churrasquera de 2,5 mts de ancho con tronera elevada de 6 mts de altura para mejorar tiraje. Este sector de la casa impermeable y abierto oficia las veces de quincho para reuniones. Cochera triple techada media sombra (tejido de cañas) de 7 mts x 6 mts sobre el patio interno con espacio además para tendedero con acceso con baldosones perforados sobre el césped atravesando el parque. Pileta de fibra de vidrio y veredin atérmico de 6 mts x 3 mts deck de madera en L de 8 mts. Con sistema de filtrado y bomba programable y manual. Impulsores, hidromasaje y skimer. Portón principal de acceso automatizado con acceso de emergencia de 4 mts de anchoParque totalmente cubierto por césped 7 variedades y Chépica con unas dimensiones aproximadas de 18 mts x 16 Corral para caballo de 9mts de largo x 3 mts de ancho y un depósito de alfalfa contiguo de 3mts x 3 mts, de palo rústico piso absorbente que garantiza la permeabilidad de orina y así evita al 100% olores
Precio: U$D 160.000
2615707131-2615743522